Beschrijving
Bent u op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning die instap klaar is met een vrij uitzicht op de singel? Zoek dan niet verder, wij nodigen u bij deze van harte uit voor een bezichtiging!
Deze ontzettend leuke woning is gelegen aan de Langegeer in de gezellige en groene wijk ‘Vreewijk’. Deze wijk met historische componenten staat bekend als een groene oase van rust in de dynamische stad Rotterdam. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, recreatie voorzieningen, restaurants en winkels. Binnen no-time bent u in het centrum van Rotterdam en bij Zuidplein.
De woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een open keuken, prachtige badkamer, airconditioning en een royale achtertuin gelegen op het Oosten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de entree heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer.
De toiletruimte is voor de helft betegeld in een lichte kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is. Ook beschikt de woonkamer over een airco unit, heerlijk voor de warme dagen!
De open keuken is gelegen aan de achterzijde en royaal voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, de vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van licht grijze kasten en een zwart werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte, ideaal om al uw (kook) spullen in op te bergen. Door de ramen tot aan de vloer geniet u van een fijne lichtinval.
Via de dubbele openslaande deuren met horren is er toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en sierbeplanting en door de diepte van de tuin is er ruimte voor 1 of 2 zitgedeeltes en kan er een mooie barbecue hoek gecreëerd worden. Kortom: Een heerlijke achtertuin om op de warme zomerse dagen met vrienden te vertoeven. Ook beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste en tweede slaapkamer zijn voorzien van horren.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een airco unit. De slaapkamer laat u bij het wakker worden genieten van het prachtige uitzicht op de singel.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
De badkamer (2017) is een plaatje! De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een breed wasmeubel met 2 kranen en 2 lades, spiegelkast, wandcloset, designradiator en een inloopdouche met regen- en handdouche. Boven de regendouche is een lichtkoepel geplaatst, heel uniek! Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat voor een gezellige sfeer zorgt. De badkamer is prachtig afgewerkt!
De wasruimte/ berging is voorzien van een laminaat vloer en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de opstelling van de AGPO cv-ketel en warmte terug-win-unit.
De tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer is ook voorzien van een hor en dakkapel, waardoor er een royaal lichtinval aanwezig is. Ook beschikt deze slaapkamer over een airco unit. Deze geeft warmte en kan de kamer ook verkoelen. De slaapkamer is extra voorzien van afzuiging van de WTW unit.
Bijzonderheden:
- Fraaie hoekwoning met uitzicht op de singel in de wijk Vreewijk;
- Beschikt over 3 royale slaapkamers;
- Prachtige badkamer met lichtkoepel uit 2017;
- Riante tuin gelegen op het oosten;
- Voorzien van 3 airco-units uit 2021;
- Energielabel B;
- Beschikt over een eigen parkeerplaats op het afsluitbare parkeerterrein;
- Voor- en achtertuin aangelegd in 2020;
- De tuin beschikt van onderhoudsvrije schuttingen en poort, antraciet kunststof;
- De horren zijn 1 jaar oud;
- VvE bijdrage voor de parkeerplek is € 12,= per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2054
- Erfpacht loopt t/m 31-12-2103
- Oplevering begin oktober 2022.
