Beschrijving
Welkom aan de Middelrode 191 in Rotterdam – een fijne, woonklare woning waar comfort, ruimte én een uitstekende ligging samenkomen. Hier hoeft niet meer geklust te worden!
Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
De ligging van deze woning is een heel groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
het Ov is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum van Rotterdam, treinstations en omliggende wijken.
Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal. Diverse uitvalswegen, zoals de A15 en A16, zijn eenvoudig en snel te bereiken, waardoor je goede verbindingen hebt naar omliggende steden. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden in de buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra zoals bijvoorbeeld aan de Slinge of Winkelcentrum Zuidplein, waar je een ruim aanbod vindt aan supermarkten, speciaalzaken en overige winkels. Ook sportvoorzieningen, speeltuinen en groenvoorzieningen zijn volop aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.
Begane grond
Via de straatzijde bereik je het nette portiek, waar zich het bellentableau en de brievenbussen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis, dat leidt naar de woonverdiepingen en de praktische kelderbergingen.
Eerste verdieping
Via het verzorgde portiek, waar ook de meterkast is gesitueerd, kom je bij de voordeur van de woning. Eenmaal binnen betreed je de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je tevens een handige vaste kast en ruimte voor een garderobe.
De hal loopt via een open verbinding over in de royale woonkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle decoratiehaard, met daarboven ruimte voor een televisie, geeft de kamer extra karakter. Dankzij de grote raampartij en de lichte wandafwerking baadt de woonkamer in het daglicht.
De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Een fraaie nis zorgt voor een speels detail en biedt ruimte voor accessoires.
Via een doorgang bereik je de keuken, die is opgesteld in een nette, lichte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met daarboven een matzwarte afzuigkap en een spoelbak met een design mengkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie met bijvoorbeeld een magnetron. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en volledig betegelde wanden. Vanuit hier heb je toegang tot het prettig gelegen balkon. Tevens bereik je via de keuken de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchegedeelte en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Een speels betegelde nis maakt het geheel compleet en is ideaal voor het opbergen van verzorgingsproducten.
Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer twee aan de achterzijde ligt. Beide kamers zijn ruim opgezet en lenen zich uitstekend als ouderslaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerruimte.
Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een stijlvolle grijze laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1962;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m²;
- Bijdrage vve € 125,66 en gezond;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
