Beschrijving
Starters opgelet! Prima onderhouden en centraal gelegen 2-kamerappartement te koop. Voor een bezichtiging bel 085-0044277.
Dit 2-kamerappartement is gelegen op eigen grond in de gezellige en groene wijk Lombardijen en beschikt over een lichte woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer, balkon, aparte berging en gemeenschappelijke ruimte/fietsenberging. Het appartementencomplex met lift is ideaal gelegen nabij de Spinozaweg, waar u diverse verschillende winkels voor al uw dagelijkse boodschappen vindt. Daarbij is het openbaar vervoer zoals een bushalte of het NS-station op loopafstand van het appartement, hiermee bent u binnen 10 minuten in het hartje centrum van Rotterdam. Wilt u liever een wandeling maken of sporten in de buitenlucht? Ook dit is mogelijk in het nabijgelegen “Spinozapark”. De diverse uitvalswegen zoals de A4, A15 & A16 zijn ook erg gemakkelijk te bereiken. Kortom het appartement is ideaal gelegen!
Indeling
Begane grond
Via een kleine trap komt u op de eerste woonlaag en treft u de centrale hal met lift en toegang tot de bergingen gelegen in de onderbouw.
2e woonlaag
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de voordeur van de woning. In het overdekte portaal is de meterkast te vinden buiten de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken.
De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling met een antraciet grijs (kunststof) aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een extra brede 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, elektrische boiler en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een wasmachine aansluiting en koelkast met vriesvak. Verder vindt u hier voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen en zorgen de inbouwspotjes voor een extra sfeerbeleving.
De badkamer is volledig betegeld in een zwarte-witte kleurstelling en is voorzien van een toilet, vaste kastruimte, een hoekwastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset en een inloopdouche met hand en stortdouche. De mechanische ventilatie is aangesloten op het licht.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste wandplank en een grote vaste kast met spiegeldeur en voldoende bergruimte.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een aantal inbouwspotjes wat zorgt voor een extra speelse en knusse beleving. Middels de dubbele openslaande deur heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. ’s Zomers dus heerlijk de deuren open en genieten van de middag en avondzon. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval.
De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van een zwarte speelse plavuizen vloer met granol wanden.
In de onderbouw is een ruime, afgesloten berging met licht en elektra aansluiting.
Het appartement is zo te betrekken, ideaal voor starters en absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 42 m²;
- Bouwjaar 1962;
- Keurig onderhouden 2-kamerappartement;
- Aparte berging gelegen onder het appartementencomplex;
- Keurige keuken en badkamer;
- Balkon gelegen op het westen;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Actieve VvE €285,= p.m. inclusief stookkosten €134,= p.m;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- De gehele inboedel is mogelijk ter overname;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
