Beschrijving
Welkom aan de Prinsenlaan 650: een fijne plek waar comfortabel wonen en stadse levendigheid perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn — ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. Vanaf het geweldige terras (ca 15 m²) geniet u van een prachtig uitzicht over het Prinsenpark en water. Deze woning is een perfect blank canvas, met genoeg ruimte om je eigen woonwensen tot leven te brengen.
Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Het appartement ligt in een levendige en verzorgde wijk met veel groen en brede straten. In de directe omgeving vind je diverse parken en recreatiemogelijkheden, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspanning in de buitenlucht.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Prinsenplein en Alexandrium. Hier vind je een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, en metrostation Kralingse Zoom en Alexander zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in no-time op de A16, A20 en A13, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Breda eenvoudig bereikbaar zijn.
Begane grond
Het gebouw wordt betreden via een verzorgde centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis, de liften naar de verdiepingen en de bergingen, wat zorgt voor een prettige en representatieve entree.
8ste Verdieping
De woning beschikt over een ruime entree met een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal is de grote berging bereikbaar, voorzien van de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte tint en uitgerust met een closet en fonteintje.
De eerste badkamer bevindt zich eveneens aan de halzijde en is tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met ruim meubel en spiegel en een douchecabine.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De derde, royale slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer en suite, voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel en spiegel. Ook deze badkamer is, net als de andere sanitaire ruimtes, volledig tot aan het plafond betegeld in een lichte tint, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling.
De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en lichte wandafwerking, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een speelse mintkleur en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg oven en stoomoven, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis met rvs-afzuigkap en achterwand en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. Aan de overzijde is een bijpassende lage kast geplaatst in dezelfde stijl, die uitstekend kan dienen als koffiebar of extra werk- en opbergruimte.
Via een deur in de woonkamer is het heerlijke terras bereikbaar. Dankzij de riante afmetingen van maar liefst 15 m2 en de zonnige ligging is dit een fantastische plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
- Niet zelfbewoond-clausule van toepassing;
- Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter;
- Notariskeuze aan verkoper;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Erfpacht eindigend op 13-09-2093;
- Erfpacht afgekocht voor de gehele periode;
- Bouwjaar 1995;
- EPA-Label A;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2;
- Oppervlakte terras: ca. 15 m²;
- Actieve en gezonde VvE in beheer. Bijdrage p.m. ca. € 294,27;
- Oplevering in overleg.
De artist impressions zijn bedoeld ter indicatie. De uiteindelijke realisatie kan afwijken ten aanzien van detaillering, maatvoering, kleurstelling en materiaalgebruik. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
