Beschrijving
Een lust voor het oog!
Deze riante, vrijstaande villa uit de jaren ’30 zou in het buitenland zeker niet misstaan. Maar gelukkig staat deze geweldige woning ‘gewoon’ in Rotterdam te koop. De woning met royale tuin en zwembad, gelegen op een perceel van maar liefst 2502 m2 eigen grond, ligt aan een doodlopende weg en bevat veel privacy.
De woning ligt in een rustig, ruimtelijk en groenrijk gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is in circa 10 minuten bereikbaar.
Op de begane grond is een royale woon- en eetkamer aanwezig met uitzicht over de groene tuin, open keuken en handige bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers van goed formaat, een badkamer en een separaat tweede toilet aanwezig. Rondom de woning is veel groen, een gigantische tuin met zwembad en een prachtige veranda aanwezig. Maar dat is nog lang niet alles. Het huis heeft romantische houten bruggen, een grote oprit voor meerdere auto’s, maar bezit ook een buitenverblijf waar men bijvoorbeeld een kantoor aan huis zou kunnen maken.
Indeling
BEGANE GROND
Ruimte entree met ingebouwde garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en via de ruimtelijke, glazen deuren toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met recht een ‘living’ te noemen met een zeer royale afmeting! Door de vele ramen in de woning is er voldoende lichtinval aanwezig. De gashaard zorgt voor een heerlijke sfeer in de ruimte, net zoals de eikenhouten vloer met vloerverwarming. Mede door de dimbare led-verlichting op de begane grond ademt het gehele huis een geweldige sfeer uit.
De ruim opgezette L-vormige keuken, met eiland, is om door een ringetje te halen. In 2011 is de keuken namelijk geheel gerenoveerd. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, gecombineerd met witte hoogglanskeukenkasten en ingericht met de volgende apparatuur; een 5-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast en een separaat ingebouwde vriezer. Alle apparaten zijn van het merk Siemens. Door middel van meerdere openslaande deuren is de adembenemende tuin en terras met overkapping bereikbaar.
In de aangrenzende berging is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en benodigde voorraad.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang naar 4 slaapkamers, badkamer met separaat toilet en zolder.
Alle slaapkamers zijn van een royaal formaat, ingericht met een eikenhouten vloer. De kamers zijn vrij licht door de aanwezigheid van meerdere (dak)ramen. De twee grootste kamers beschikken over airconditioning.
De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine en een badkamermeubel. Door de aanwezigheid van een dakraam ook hier weer veel lichtinval. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping
De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en gelegen over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Middels een vaste trap is het gedeelte boven slaapkamer II bereikbaar. Hier is ook een slaapgedeelte gecreëerd.
Tuin
Vanaf de voorzijde, over de houten, romantische bruggen, is de voortuin en oprit bereikbaar. Er is voldoende ruimte aanwezig om meerdere auto’s te parkeren op het eigen terrein. Daarnaast is er ook nog een dubbele parkeergarage voor het stallen van eigen auto’s aanwezig in de achtertuin.
In de tuin zijn meerdere bijgebouwen aanwezig. Deze ruimtes kunnen voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Van een kantoor, berging tot extra woon- of slaapruimte. De huidige eigenaar van de woning is een grote autoliefhebber en heeft in de bijgebouwen plek gecreëerd voor het stallen van maar liefst 7 auto’s!
De royale achtertuin is rondom de woning maar voornamelijk gelegen op het westen. Doordat de tuin een lengte van maar liefst 54 meter diep heeft, is er vanaf zonsopkomst tot zonsondergang altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is ingericht met een groot gazon, een prachtige designvijver met sfeervol begroeide pergola, diverse volwassen beplanting en een grote, houten berging met elektra. De aanwezige sproei-installatie is aangesloten op de sloot en bestrijkt vrijwel de gehele tuin. Tevens is er door de gehele tuin schoon drinkwater aanwezig!
In 2009 heeft de eigenaar een prachtig zwembad, met een elektrisch reinigingssysteem laten aanleggen. Het zwembad is voorzien van een UVC/ koper electrolyse systeem. Er wordt geen chloor gebruikt en bovendien is dit systeem vrijwel volledig onderhoudsvrij. Het zwembad heeft een UV houdende verrijdbare overkapping. Er kan zowel overdekt als volledig open gezwommen worden. Tevens voorziet de kap het zwembad van volledig natuurlijke verwarming waardoor het ruim zes maanden per jaar op zwemtemperatuur is. Ook hier liggen dezelfde hardstenen tegels als bij het terras.
In de tuin is een 150m2 terras van hardsteen met een prachtige overkapping te vinden. Onder deze veranda kan men heerlijk genieten van lange zomeravonden. De aanwezige houthaard zorgt voor sfeer en warmte.
Bijzonderheden
- In meerdere ruimtes airconditioning aanwezig
- Veel privacy en groene beplanting
- Mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoeken buiten
- Altijd zon in de tuin aanwezig
- Spoelbak aanwezig op het terras
- Een lichte woning door veel ramen
- Apart bijgebouw voor werk aan huis
- Oplevering in overleg
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
