Beschrijving
Starters opgelet! Deze keurig onderhouden en direct instapklare 3-kamer maisonnette woning is absoluut een bezichtiging waard. Voor een bezichtiging bel direct 085-0044277.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, balkon met vrij zicht en inpandige berging.
De woning is zeer gunstig gelegen op een ideale centrale locatie; direct nabij winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein, bus), veel recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen (A16 & A20).
Indeling
Begane grond
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de hal (garderobe ruimte), eerste slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een vaste deur toegang tot de berging welke is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Deze berging wordt nu benut als werkruimte maar kan ook makkelijk gebruikt worden als opslagruimte en/of fietsenberging.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, meterkast (vernieuwd in 2022) toiletruimte, badkamer en tweede slaapkamer.
De lichte woonkamer (voorzien van lichte wanden) met open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij. Daar is de toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen en u vrij uitzicht geeft.
De L-vormige moderne open keuken is uitgerust met witte keukenkastjes en een houtlook (kunststof) aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
De toiletruimte is geheel betegeld in een antraciet grijze en witte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De keurige badkamer is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte en voorzien van een douchecabine, wasmeubel, wandspiegel met verlichting, designradiator en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van glasvezelbehang. De raampartij zorgt voor voldoende lichtinval.
De gehele woning is keurig afgewerkt met een grijze laminaat vloer (geheel doorgelegd) en hoge plinten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen 77m²;
- Keurig onderhouden maisonnette woning;
- 2 slaapkamers;
- Moderne open keuken, voorzien van alle gemakken;
- Keurige badkamer;
- Balkon gelegen op het westen;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Nieuwe meterkast (2022);
- Woning intern geschilderd in 2022;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer met hoge plinten;
- Inpandige berging;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Op loopafstand van het openbaar vervoer;
- Gezonde VvE, bijdrage ca. € 102,35;
- Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 4 maart 2084, afgekocht tot 22 mei 2065;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
