Beschrijving
STARTERS OPGELET! Op een zeer gunstige locatie in Rotterdam Prins Alexander/ Oosterflank mogen wij dit INSTAPKLARE 2-kamerappartement aanbieden. Dit is weer typisch een geval van koffers pakken en verhuizen maar! Voor een bezichtiging bel direct: 085-0044277.
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping, hoog genoeg om op het balkon te genieten van rust en vrij weg te kijken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, vernieuwde badkamer, luxe keuken, wasruimte en een eigen berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen direct nabij winkelcentrum Alexandrium. De metro (Oosterflank) stopt voor de deur en metro-, bus- en treinstation Rotterdam Alexander zijn op loopafstand. Er zijn diverse recreatievoorzieningen in de omgeving en de uitvalswegen A16 & A20 zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Het complex beschikt over een keurige algemene hal met een modern bellentableau en de brievenbussen. Er is vanuit de algemene ruimte toegang tot de bergingen en de containerplaats. Hier bevindt zich ook de berging behorende bij het appartement.
Ten slotte vindt u hier het trappenhuis en de lift naar alle verdiepingen.
Vijfde verdieping
De lange gang geeft toegang tot alle appartementen. Aan het begin van deze gang vindt u onze mooie woning. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot meterkast met stadsverwarming.
Verder heeft u vanuit hier toegang tot de badkamer, de wasruimte, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex, beschikt over een kamerbreed raampartij en is georiënteerd op het westen, waardoor het een heerlijke lichte woonkamer is. De wanden zijn voorzien van gesausd strak glasweefsel. Er ligt een keurige lichtgrijze laminaatvloer die doorgelegd is door de hele woning en het geheel is afgewerkt met hoge plinten.
De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte in de hoek. Deze moderne keuken (2016) is geplaatst in een L-opstelling, heeft hoogglans witte deurtjes en is afgewerkt met een strak zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken; deze beschikt over voldoende soft-close lades, kastjes en is voorzien van divers inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde recirculatiekap.
De ruime en speelse slaapkamer is voorzien van een gecreëerde mediawall en heeft een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen; dat betekent heerlijk genieten van de zon in de middag en de avond uurtjes, na een dag werken.
De in 2016 gerenoveerde badkamer is een plaatje. Grote witte tegels worden afgewisseld met natuursteen. De ruimte is voorzien van een design radiator, zwevend toilet welke de nodige privacy biedt door een keurige afscheidingswand, verder een riante inloopdouche (voorzien van handdouche en regendouche). Ten slotte een vaste wandopbergkast, een mooi wasmeubel met granieten blad en waskom en een spiegel met verlichting.
Als kers op de taart is er een separate inpandige berging met de opstelling van de wasmachine/ droger en opbergruimte.
Deze woning is een plaatje en heeft alles wat u nodig heeft. Absoluut een bezichtiging waard! Plan dus snel een bezichtiging in!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Gebruiksoppervlakte wonen 61²;
- Gerenoveerd en dus instapklaar 2-kamerappartement;
- Moderne open keuken, voorzien van alle gemakken (2016);
- Vernieuwde badkamer (2016);
- Balkon gelegen op het westen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woning intern geschilderd in 2022;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer met hoge plinten;
- Inpandige berging en berging in de onderbouw;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Op loopafstand van het openbaar vervoer;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 119,- per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 4 maart 2084, afgekocht t/m 17 maart 2053;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
