Beschrijving
LOCATIE, RUIMTE, RIANT TERRAS, INSTAPKLAAR, EIGEN PARKEERGELEGENHEID en GUNSTIG ENERGIELABEL! Dat zijn de woorden die dit geweldige hoek-appartement kenmerken en deze woning is nu beschikbaar, wat wilt u nog meer? Bel snel voor een bezichtiging: 085-0044277.
Deze maisonnette, gelegen op de hoek van een keurig appartementencomplex uit 2000 beschikt over een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, separate tuinkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Ook is er een wasruimte, balkon en groot eigen terras. Op de begane grond tenslotte een eigen berging en afgesloten parkeerplaats.
Het appartementencomplex is gunstig gelegen op de kop van Zuid; dé hotspot van Rotterdam op dit moment. Het complex is rustig gelegen, maar op loopafstand vindt u de bruisende Laan op Zuid, waar het OV u binnen no-time brengt in hartje centrum of Centraal Station. U kunt lopen naar Katendrecht, diverse horecagelegenheden waaronder de Foodhallen of hotel New York. Het nieuwe Luxor voor wat vermaak en de nodige winkels voor de dagelijkse behoeften liggen om de hoek. Hier wilt u nooit meer weg!
De entree is gelegen op de hoek van het complex. Daar bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de algemene hal met deur naar de bergingen en overdekte parkeerplaatsen. Verder de lift en het trappenhuis.
Begane grond:
In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen, afgesloten berging, voorzien van licht.
Via de bergingen betreedt u ook de afgesloten parkeergelegenheid met eigen, vaste parkeerplaats (verplichte afname en bij de koopsom inbegrepen).
2e verdieping:
Hier vindt u een deur naar de galerij met toegang tot de overige appartementen. Voor ons hoek-appartement hoeft u de galerij niet op; de entree bevindt zich in het trappenhuis.
U betreedt een ruime hal met toegang tot de volgende vertrekken:
- Separaat toilet met fontein, volledig betegeld in pastelblauw
- Moderne meterkast met tevens aansluiting stadsverwarming
- Toegang tot de woonkamer met keuken
In de woonkamer komt de ligging op de hoek van het complex absoluut tot zijn recht. Zo zijn er extra veel ramen (4x dubbele Frans balkon-ramen), waardoor er een fijne lichtinval is, met vrij uitzicht. Er is tevens een balkon voorzien van elektrisch zonnescherm, welke is gelegen op het zuidwesten. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon dus! De gehele verdieping is voorzien van een houten parketvloer en hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Vanuit de woonkamer kijkt u op de vide en vindt u de trap naar de 1e verdieping.
De keuken heeft een wandopstelling en kookeiland. Deze is voorzien van groen-blauwe soft-close deurtjes en lades, met meer dan voldoende bergruimte. Het werkblad van composiet biedt voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (2021), vaatwasser (2021) en bediening mechanische ventilatie.
1e verdieping:
Via de open trap kom je vanuit de woonkamer in de tuinkamer, welke nu ingericht is als een prettige extra woonkamer, maar wat ook prima kan fungeren als kantoor, werkruimte, speelkamer etc.
Via de deur kom je op de overloop, deze biedt toegang tot de volgende ruimtes:
- Slaapkamer 1: gelegen aan de zijkant van het complex
- Slaapkamer 2: tevens gelegen aan de zijkant van het complex, voorzien van riante vaste kast
- Badkamer: deze ruimte is volledig betegeld met zwartglanzende metrotegels en is voorzien van een radiator, douchecabine met thermostaat, ligbad met handdouche en wastafel met spiegel
- Bergkast met diverse planken
- Separaat 2e toilet voorzien van fonteintje en volledig betegeld in pastelblauw
- Aparte berging/ wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/ droger. Hier bevindt zich de aansluiting van de mechanische ventilatie en is nog veel opbergruimte.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van een nette, houten parketvloer. De gehele woning is verder voorzien van elektrische sunscreens.
Ten slotte heeft de tuinkamer een dubbele deur naar het gigantische terras van ruim 86m², dit is ultiem genieten, midden in het bruisende Rotterdam! Het terras met elektrisch zonnescherm is gelegen op het zuidwesten. Deze is grotendeels betegeld en is voorzien van bielzen borders met verschillende planten. Er zijn diverse zitjes en altijd wel een plekje in de zon óf de schaduw. Er is vrij zicht over de iconische bruggen van Rotterdam.
Dit plaatje biedt werkelijk alles wat u maar wenst. Plan dus snel een bezichtiging in!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 114 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 90 m²
- Gelegen op erfpachtgrond: afgekocht tot 14-09-2049, recht eindigend 14-09-2098
- EPA-Label B
- Riant terras van ruim 86m² en balkon van 4m²
- Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 185,38 + € 13,62 pp
- Lichte woonkamer, tuinkamer en 2 slaapkamers
- Ruime en volledige badkamer
- Ideaal gelegen in bruisend Rotterdam
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
