Beschrijving
De West-Varkenoordseweg is een gewilde straat in de wijk ‘Hillesluis’. Het appartement heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum Boulevard Zuid, het openbaar vervoer, diverse parken, scholen, kinderdagverblijven,, recreatievoorzieningen, diverse uitvalswegen en supermarkten. Ook treft u in de nabije omgeving een bowlingbaan, bioscoop, spotschool en diverse restaurants.
Het appartement is naast 93m2 woonoppervlakte voorzien van een royale living met open keuken en fraai uitzicht, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met potentie en een park aan de voorzijde van het complex. Ook is de woning voorzien van 2 balkons, heerlijk!
Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen! Welkom op Zuid!
Indeling
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de trapopgang naar het open portiek op de eerste verdieping.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de trapopgang naar de derde verdieping, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, en de woonkamer met keuken.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook beschikt de woonkamer over meerdere raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is. Vanaf de zithoek is er een heerlijk weids uitzicht over het groene park aan de voorzijde. U neemt hier graag plaats! De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt. In het plafond bevinden zich diverse inbouwspots, wat voor een gezellige sfeer zorgt.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een keuken eiland en kastenwand. Via een loopdeur is er toegang tot het brede balkon. De keuken is voorzien van diverse grote laden, kasten en inbouwapparatuur, zoals; een koffiezetapparaat, 2x een oven, een magnetron, 5-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap, vaatwasser (2019) en een koelkast. Het Kookeiland is een fraai eiland gesitueerd in de breedte met elektra box welke in het blad verborgen kan worden. Koken doet u met een uitzicht naar voren over het groene park! Koken wordt zo een hobby!
Het balkon is gelegen op het westen, dat betekent: tot aan zonsondergang in en van de zon genieten!
Derde verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt is de lichtkoepel in het dak: deze zorgt voor een goede lichtinval.
De hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.
Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur en de Remeha CV-ketel (2015).
De master bedroom is voorzien van twee royale raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is en u elke ochtend wakker wordt een ochtendzon. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en er is ruimte voor een realiseren van een vaste kast.
De tweede slaapkamer is voorzien van een openslaande deur naar het balkon. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt.
De derde slaapkamer is voorzien van een royale raampartij en is goed te gebruiken als kantoor/ werkruimte.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en spiegelkast. De badkamer is ruim van opzet en biedt u mogelijkheden om er een prachtige, nieuwe badkamer naar eigen smaak te realiseren.
Kortom: U bent van harte welkom, laat deze kans niet liggen!
Bijzonderheden:
- Ruim appartement met 2 verdiepingen, woonoppervlakte 93m2;
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- 2 x balkon, gelegen op het westen;
- Kunststof kozijnen uit 2015;
- Remeha cv-ketel uit 2015;
- Standleiding toilet vervangen;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- VvE bijdrage € 165,= per maand;
- Er wordt gewerkt aan een nieuwe VvE beheerder op korte termijn;
- De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- Oplevering in overleg.
