Op zoek naar een zeer royale en keurig onderhouden hoekwoning op een perceel van maar liefst 197m² met eigen vrijstaande garage? Plan dan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Deze hoekwoning met energielabel B is gelegen aan een autovrij pad met fietspad voor de deur en beschikt over een royale woonkamer met uitbouw, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), badkamer en voor- zij- en achtertuin met vrijstaande garage (plek voor 1 auto).

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewoud en tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (metrostation Spijkenisse), centrum van Spijkenisse, uitvalswegen (A15, N218), veel kinderspeeltuintjes in de buurt en diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals het natuurpark Park Vogelenzang, het Skatepark Groenewoud en Park Waterland. Ook de Oude Maas is op enkele autominuten verwijderd van de woning. Heerlijk genieten dus hier op alle mogelijke vlakken!

Indeling
Begane grond

U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde betreden. 
Via de voortuin heeft u middels de voordeur toegang tot de woning met hal, toilet, vernieuwde meterkast, toegang woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Door de ruime aanbouw is er een royale woonkamer gecreëerd met voldoende lichtinval. De aanbouw is bijvoorbeeld ideaal in te delen als eetkamer, waar u heerlijk kunt tafelen samen met het gezin of met familie/vrienden. In de woonkamer vindt u ook een vaste trapkast, ideaal als voorraadkast. 

De half open keuken is opgesteld in een L- vormige opstelling met bruine en crèmekleurige keukenkastjes en marmeren werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tevens heeft de keuken voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.

Middels de openslaande deur heeft u toegang tot de maar liefst 11 meter diepe achtertuin voorzien van achterom, welke is gelegen op het zuiden, hier kunt u dus heerlijk genieten van alle zonuren! De achtertuin is keurig omheind, grotendeels onderhoudsvrij met sierborders en beschikt over een grote vrijstaande berging/garage. In de afgesloten garage is er plek voor 1 auto. Door de royale ruimte in deze achtertuin is er een mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren. 

De wanden en het plafond is behandeld met spachtelputz en heeft een licht beige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping

Middels de vaste trap komt u op de overloop welke u toegang biedt tot 4 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 4, de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met sierrand en is gelegen tussen de slaapkamers in. De badkamers is voorzien van een douchecabine met jetstralen, toilet, breed wasmeubel, spiegel met verlichting en designradiator.

Deze verdieping is voorzien van een lichteiken laminaatvloer.

Tweede verdieping

Middels de open trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping welke u toegang biedt tot een grote open ruimte waar op dit moment een wasruimte is gecreëerd. Deze ruimte biedt u nog eens de kans om een 5de extra slaapkamer te creëren of u kunt uiteraard de ruimte gebruiken als kantoorruimte of als wasruimte. Deze verdieping is ideaal om geheel naar eigen wens in te vullen.

Op deze verdieping vindt u dan ook de wasmachine-en drogeraansluiting en CV-opstelling (AWB 2001).

Deze eengezinswoning biedt u veel mogelijkheden en is daarom absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte circa 131m²;
- Perceeloppervlakte circa 197m²;
- Ruime woonkamer met grote uitbouw;
- Half open keuken;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers;
- Keurige badkamer;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnige en ruim 11 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden en achterom;
- Eigen parkeergarage, plaats voor 1 auto;
- Vernieuwde mechanische ventilatie;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.