Beschrijving
LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.
Aan het Hieronymus Boschpad 4 in Spijkenisse vind je een woning op een plek die alles heeft wat prettig wonen vraagt: rust, groen én een verrassend goede bereikbaarheid. De straat is rustig en overzichtelijk, de buurt vriendelijk en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt – van winkels en scholen tot sportclubs en speelvoorzieningen.
Interesse gewekt? Dachten wij al. Pak je telefoon en plan je bezichtiging via 085-0044277.
Geen zin in files of eindeloos plannen? Metro- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Spijkenisse staat of rechtstreeks doorrijdt naar Rotterdam. Pak je liever de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A15 of A4. Ideaal voor forenzen, maar net zo fijn voor spontane uitjes.
En als je juist wilt onthaasten: groenvoorzieningen, parken en wandelroutes liggen om de hoek. Even naar buiten, hoofd leeg, klaar voor morgen.
Kortom, dit is zo’n plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw tempo — of je nu gas geeft of juist terugschakelt.
Begane grond
Via de diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met een handige trapkast. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in en via een sfeervolle toog is de keuken bereikbaar.
De toiletruimte is half betegeld in een lichte tint en voorzien van een closet.
De keuken is uitgevoerd in een nette wandopstelling tot aan het plafond en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuigkap en een vaatwasser. Aan de overzijde is ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en eventueel extra kastruimte. Het houtlook werkblad en de betegelde achterwand zorgen voor een warme uitstraling. Via de aanwezige deur stap je direct de achtertuin in, wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor fijne ventilatie en veel daglicht.
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en voelt heerlijk licht aan. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning, ideaal voor zowel warme zomerdagen als extra comfort in de winter.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, netjes aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De royale schuur van maar liefst 14 m² zorgt voor voldoende bergruimte en het eventueel herbergen of uitoefenen va een hobby. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Via een doorgang is de inloopkast bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: zo kan er goede royale walk-in closet worden gerealiseerd, maar ook een extra slaap- of werkkamer behoort tot de opties.
Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleur en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Inbouwspots en een raam zorgen voor prettig daglicht en een frisse sfeer.
Tweede verdieping
Overloop met gedeelde dakkapel, de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en praktische bergruimte achter de schotten. Slaapkamer drie is voorzien van een grote dakkapel, een mooie laminaatvloer, lichte wandafwerking, inbouwspots, extra bergruimte en een leuke nis die de kamer nét dat beetje extra karakter geeft.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuw dak uit 2021 en isolatie uit 2013;
- Nokopbouw vernieuwd uit 2013;
- begane grond vloer geïsoleerd in 2021;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer uit 2024;
- Bouwjaar 1959;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 127 m²
- Voortuin eerste 1,5e meter behoort bij de woning, het andere gedeelte wordt gehuurd van de Gemeente;
- Oplevering in overleg/kan spoedig.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
