Beschrijving

Deze speelse kwadrantwoning is gelegen in een rustige straat en in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Schenkel’ en beschikt over een royale tuin, landelijke keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en parkeergelegenheid op eigen erf!

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, diverse sportgelegenheden, recreatievoorzieningen zoals ‘De Oude Maas’, het winkelcentrum, basisscholen, uitvalswegen (N218, A15) en kinderspeeltuintje om de hoek!

Interesse gewekt? Neem dan direct contact op via 085-0044277 en plan een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond
Via de ruime tuin en eigen oprit met parkeergelegenheid (goed voor 1 auto) komt u via het zijpad bij  de voordeur van de woning. Vanuit de hal met meterkast (vernieuwd) heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset met fonteintje en meubel.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van in wildverband gelegde plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming) en afgewerkt met hoge plinten, een beton ciré wand, de marmeren schouw met gashaard maakt het af en zorgt voor extra sfeerbeleving in deze ruimte. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een zonnescherm naar de tuin toe.

De landelijke open keuken (2015) is voorzien van een kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en wasbak. Verder is de keuken ook voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi grill, hete luchtoven en magnetron. Boven het kookeiland met bar aangrenzend vindt u een aantal inbouwspotjes. Tevens heeft u ook via de keuken middels twee openslaande deuren toegang tot de tuin. 

De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm en een stenen berging (met elektra-en wateraansluiting). Verder is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplating, echt een heerlijke plek om te ontspannen!

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, moderne badkamer en kastenkamer.

Vanuit de kastenkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keurige radiator ombouw en rolluik;
Slaapkamer 2 de master bedroom is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, radiator ombouw en een groot raampartij met rolluik.

De uitgebouwde badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling, is keurig afgewerkt en is geheel betegeld met plavuizen in houtlook en beton ciré wanden. Deze luxe badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wasbak met meubel, wandcloset, inbouwspotjes, designradiator en grote wandspiegelkast. Door het raam (met hor) in deze ruimte is er voldoende lichtinval.

De eerste verdieping is voorzien van een donkere, doorgelegde laminaatvloer met hoge plinten en strak gestucte wanden (2019).

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u de 3de slaapkamer, welke is voorzien van airconditioning en een rolluik. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de separate wasruimte (inclusief rolluik), hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. 

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een grote berging waar u de CV-opstelling vindt (Nefit 2016). Deze bergruimte (met dakraam) is ideaal te gebruiken om al uw spullen in op te bergen.

De tweede verdieping is voorzien van een keurige lichte, doorgelegde laminaatvloer met hoge plinten.

Bijzonderheden:
-	Gebruiksoppervlakte wonen 104m²;
-	Bouwjaar 1987;
-	3 slaapkamers, voorzien van rolluiken;
-	Speelse 4-kamer kwadrantwoning;
-	Royale woonkamer met open keuken;
-	Luxe en royale badkamer (2019);
-	Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
-	Voorzien van 11 zonnepanelen;
-	Voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen (2004) met HR+ glas, deels hardhout;
-	Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schenkel;
-	Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
-	Oplevering in overleg;
-	Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Kenmerken