Beschrijving
Trots zijn we dat we dit geweldige, luxe en energieneutrale (EPA A++) herenhuis uit 2021 mogen aanbieden. Dit plaatje is absoluut een bezichtiging waard! Plan nu nog een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze woning is absoluut een lust voor het oog en er is door de eigenaren aan werkelijk waar elk detail van de woning gedacht! De woning aan de Veerkade heeft een prachtig uitzicht over De Haven van Spijkenisse, beschikt over een lichte woonkamer met woonkeuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), maar liefst 2 luxe badkamers, sfeervolle achtertuin en eigen parkeerplaats (2 parkeerplaatsen) met riante garage van ca. 30m². En wat een ruimte binnen; wel zo’n 169m² aan woongenot!
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, diverse sportgelegenheden, recreatievoorzieningen zoals ‘De Oude Maas’. Op loopafstand van het winkelcentrum met vele winkels en eet- en drinkgelegenheden, en verder nabij het ‘Rivièrabad’, basisscholen en uitvalswegen (N218, A15). Tevens ligt deze prachtige woning in de nieuwste woonwijk van Spijkenisse!
Indeling
Begane grond
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde van de woning betreden.
De voorzijde van de woning is gelegen aan De Haven van Spijkenisse, vanaf hier kunt u heerlijk onder het genot van een bakje koffie genieten van de boten die langsvaren.
Middels de voordeur komt u direct in de lichte doorzon woonkamer met woonkeuken en industriële open trap naar de vide en eerste verdieping. De luxe en moderne keuken (2021) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker (Cube 7 lt.), 4- pits inductie Bora kookplaat, een combi oven en een hete lucht/grill oven. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met betonlook werkblad en mat zwarte keukenkastjes (greeploos) en meer dan voldoende kastruimte voor al uw (kook)spullen. En wat denk je van de panorama skyline van Rotterdam als spatwand? Stukje kunst wat ons betreft! Heeft u altijd al gedroomd van een ruime woonkeuken met kookeiland waar u alle ruimte heeft om uitgebreid te kunnen koken en tegelijktijdig met het gehele gezin en/-of vrienden aan tafel te zitten? Hier kan het allemaal!
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote (aluminium) schuifpui welke u toegang biedt tot de gezellige achtertuin. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels onderhoudsvrij met borders en sierbeplanting, kunstgras en deur naar de grote garage. Voor de garage is er plek voor 2 auto’s.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een antraciet grijze kleurstelling en voorzien van een wandcloset met fonteintje en wandspiegel.
Eerste verdieping
Middels de moderne open trap komt u in de ruime en lichte vide kamer met 2x een frans balkon, welke een ideale plek biedt voor bijvoorbeeld werk- speelkamer of extra ruimte. Vanaf deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op De Haven.
De overloop geeft u toegang tot de moderne badkamer, de eerste slaapkamer, vaste bergkast (incl. vloerverwarming verdeler), toiletruimte (voorzien van wandcloset met fonteintje) en afgesloten trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
In de luxueuze badkamer kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag. Deze badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en volledig betegeld en afgewerkt met mat zwarte details. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wasmeubel met kom, wandspiegel met verlichting, design radiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Middels de afgesloten trap bereikt u de tweede verdieping welke u toegang biedt tot nog eens 2 slaapkamers, een tweede badkamer en twee separaat afgesloten ruimtes.
Slaapkamer 2, de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) met riante inloopkast en airconditioning;
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks).
De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en wasmeubel met kom.
In de tweede afgesloten ruimte vindt u de opstelling 2x 200 L boiler en de WTW installatie en waterpomp.
De gehele woning is keurig afgewerkt met strakke renovlies wanden, pvc visgraat vloer met hoge plinten (antraciet kleurig) en direct instapklaar! Deze woning is een ultieme buitenkans dus wees snel! Alle drie verdiepingen zijn tevens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, inclusief de badkamers.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Energieneutraal (EPA-label A++);
- Gebruiksoppervlakte 169 m²;
- Perceeloppervlakte 214m²;
- Nieuwbouw herenhuis;
- Luxe woonkamer met woonkeuken;
- 3 slaapkamers, een mogelijkheid tot creëren van 4 slaapkamers;
- De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met moderne details;
- Achtertuin bijna 13 meter diep;
- Garage en eigen oprit, plaats voor 2 auto’s;
- 2 luxe en moderne badkamers incl. vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met driedubbelglas;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Plafondhoge deuren;
- 12 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
