Beschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op de hoek, met een royaal dakterras, in een kindvriendelijke woonwijk? Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277!
De woning is gelegen in de populaire en gezellige woonwijk Seghwaert-Zuid-West en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, toilet, moderne badkamer, 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers te realiseren), dakterras, inpandige berging en eigen parkeerplaats. Wat wilt u nog meer! Ook heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (treinstation Zoetermeer is op loopafstand), scholen, winkelcentrum en diverse uitvalswegen (N206, A4 & A12).
Indeling:
Begane grond
De woning is zowel via de voorzijde als achterzijde te betreden. Middels een aantal treden heeft u via de achterzijde van de woning naast de voordeur ook direct toegang tot de inpandige berging. Tevens vindt u hier uw eigen overdekte parkeerplaats.
Vanaf de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de hal welke toegang biedt tot de meterkast incl. garderoberuimte, toiletruimte, eerste slaapkamer, trapkast met wasmachine-en drogeraansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels in een witte kleurstelling met houtlook vloertegel en is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De eerste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand en door het grote raam heeft het voldoende lichtinval.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap stapt u direct in de ruime en lichte woonkamer binnen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een U-vormige opstelling in een houtlook-kleurstelling met graniet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap RVS, magnetron en oven. Er ligt een licht beige plavuizen vloer.
Aan de achterzijde van de woning is een gezellige woonhoek gecreëerd en geeft u uitzicht op het royale en zonnige dakterras. Middels de openslaande deur heeft u toegang tot het volledig onderhoudsvrije dakterras van maar liefst ruim 8 meter lang. Er zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd waardoor u heerlijk kunt genieten van dit ruime dakterras. Wilt u toch liever in de schaduw zitten? Maak dan gebruik van het woningbreed elektrisch zonnescherm. Het dakterras is absoluut een extra pluspunt van deze prachtige woning!
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is eventueel ook ideaal te benutten als werkruimte.
Deze verdieping is voorzien van een licht beige XXL-laminaatvloer (2021), strak gestucte wanden en plafond. Het plafond beschikt over inbouwspotjes.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime overloop waar u een vaste kast vindt met de C.V.-ketel opstelling (Atag A 244C, 2011, huur €22,95 per maand), de 3de slaapkamer en moderne badkamer.
Slaapkamer 3 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling met speelse mozaïeken wand en voorzien van een ligbad met handdouche, wasmeubel, wandspiegel, designradiator, dubbele opbergkast en wandcloset. De badkamer beschikt over een aantal leuke en speelse nisjes.
De tweede verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaat vloer met hoge plinten.
De gehele woning heeft een zeer nette afwerking en is zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen 92m2;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden eengezinswoning en direct instapklaar;
- Ruim dakterras;
- Moderne open keuken;
- Inpandige berging en eigen parkeerplaats;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren;
- Opbouw mogelijk op de tweede verdieping;
- Volledig gerenoveerd in 2013;
- CV-ketel Feenstra €22,95 per maand huurovereenkomst (incl. onderhoud), dient te worden overgenomen of wordt verwijderd;
- VvE-bijdrage circa € 208,22 per maand, incl. parkeerplaats;
- Spouwmuur 2023 geïsoleerd, bodemisolatie schelpen;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Seghwaert;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
