Beschrijving
Bent u op zoek naar een hoek eengezinswoning met royale tuin op een perceel van maar liefst 195 m² eigen grond en eigen parkeergarage? Plan dan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze keurig onderhouden eengezinswoning is in 2018 geheel gerenoveerd en beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer, eigen parkeergarage en achtertuin (10,5 meter)!
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Walburg’, centraal station NS, basisscholen en uitvalswegen (A16 en A15).
Indeling
Begane grond
Middels de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en via de eigen oprit direct toegang tot de achtertuin met parkeergarage.
Via de voordeur komt u in de hal met meterkast, trapopgang (recent bekleed) naar de eerste verdieping met vaste trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze kleurstelling, voorzien van een wandcloset, (kiep)raam en fonteintje.
De lichte doorzon woonkamer met open keuken is afgewerkt met een brede lichte laminaatvloer en inbouwspotjes.
De L-vormige open keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grill oven. Het geheel is prachtig afgewerkt met keukenkastjes (met voldoende bergruimte) in een witte kleurstelling en een houtlook aanrechtblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin van maar liefst 10,5 meter diep!
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een eigen parkeergarage (steen). Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Tevens vindt u op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel.
Slaapkamer 1, de master bedroom is gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is heel gemakkelijk op te delen in 2 aparte slaapkamers;
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt nu benut als kastenkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, glazen waskom en wandspiegel. Pluspunt: de raampartij zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende lichtinval.
De gehele eerste verdieping is van deze laminaatvloer voorzien als de begane grond en ook hier vindt u de inbouwspotjes wat zorgt voor een extra sfeerbeleving.
Deze eengezinswoning is van alle gemakken voorzien en absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1956;
- Gebruiksoppervlakte 69 m², perceel 195 m²;
- Hoekwoning;
- Moderne open keuken;
- Lichte (doorzon) woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche;
- Royale achtertuin (onderhoudsvrij) gelegen op het noorden, maar liefst 10,5 meter diep;
- Eigen parkeergarage (steen) op eigen grond gelegen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Mogelijkheid voor een extra dakopbouw;
- Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie;
- Aan de voorzijde van de woning voorzien van zonneschermen, begane grond en eerste verdieping;
- Voorzien van nieuwe radiatoren, leidingen, elektra en meterkast (2018);
- Beschikt over een nieuwe gasmeter, elektrometer en watermeter;
- Oplevering in overleg;
- De publiekrechtelijke beperking aanwijzing gemeentelijk monument is van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
