Beschrijving
Bent u op zoek naar een eengezinswoning met royale tuin en 4 slaapkamers? Plan dan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze in een rustige straat gelegen tussenwoning is extern recent volledig geschilderd en is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en ruime voor- en achtertuin met stenen berging.
De woning is gelegen in de Bloemenbuurt en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Walburg’ en ‘Kort Ambacht’, centraal station NS, basisscholen en diverse uitvalswegen (A16 en A15).
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast (recent vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met witte tegels en sierrand en is voorzien van een toilet en fonteintje.
De lichte doorzon woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met strak gespoten wanden en een nette houten parketvloer.
De open keuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (RVS), vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Het geheel is keurig afgewerkt met keukenkastjes (met voldoende bergruimte) in een gebroken witte kleurstelling en een dik houtlook (kunststof) aanrechtblad. Tevens vindt u onder de keukenkastjes spotjes wat zorgt voor extra sfeer in deze keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin van maar liefst 11 meter diep! De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een stenen berging met achterom. De achtergevel is voorzien van een woningbreed zonnescherm. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap (gestoffeerd) betreedt u de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 de master bedroom is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling met sierrand en voorzien van een douchecabine, radiator, wasmeubel, wandspiegel, wandcloset, inbouwspotjes en raam. Pluspunt van deze ruimte: het raam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Deze verdieping is voorzien van strak gespoten wanden, gestucte plafonds en met een houtlook laminaatvloer (doorgelegd).
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met aan weerszijden knieschotten met voldoende bergruimte. Tevens vindt u hier ook de CV-opstelling (Vaillant) en wasmachine- en drogeraansluiting.
De vierde slaapkamer is over de gehele lengte en breedte van deze verdieping gelegen. Door de dakkapel is er voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel in deze ruimte. Deze ruimte heeft inbouwspotjes en ook aan weerzijden knieschotten met voldoende bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer en het dak is geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte 92m²;
- Perceeloppervlakte 138m²;
- Ruime tussenwoning;
- 4 slaapkamers;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Keurige badkamer;
- Voor- en achtertuin;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- In 2022 buitenwerk volledig geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
