Beschrijving
LET OP: DEZE WONING IS DEELNEMER VAN DE OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023 TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM OM OP GENOEMD TIJDSTIP BIJ DE WONING BINNEN TE LOPEN; DE VERKOPER STAAT U GRAAG TE WOORD.
MELDT U WEL EVEN AAN BIJ ONS, ZODAT U VAN ONS DE DOCUMENTEN BEHORENDE BIJ DE WONING TIJDIG KUNT ONTVANGEN.
OPGELET! Op de tweede verdieping is dit prachtige, energie neutrale en direct instapklare appartement gelegen. Voor een bezichtiging bel direct 085-0044277.
Dit ruim en keurig onderhouden 3-kamer appartement beschikt over 2 slaapkamers, moderne keuken, keurige badkamer, loggia, bijkeuken en aparte berging.
De woning is gelegen in de “Edelstenenbuurt” en is zeer centraal gelegen dichtbij het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum ‘Ridderhof’ en diverse uitvalswegen (A4, N207 & N446). Verder vindt u op wandelafstand het recreatiegebied ‘de Zegersloot’. Hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van alle groenvoorzieningen.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond treft u de centrale hal (afgesloten) met bellentableau, de brievenbussen, trappenhuis en de lift naar de diverse verdiepingen. De bergingen in de onderbouw zijn vanaf buitenaf bereikbaar middels een afgesloten deur.
2de verdieping
Via de galerij kom je bij de laatste woning, welke ruimte tevens gebruikt wordt als riant balkon.
Vanuit de voordeur komt u direct in de hal ( meterkast) met toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, badkamer en de zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken en loggia.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een ruime vaste kastenwand.
De keurig onderhouden badkamer is grotendeels betegeld in een witte kleurstelling met antraciet grijze vloer en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en twee wandspiegels.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling met antraciet grijze vloer en is voorzien van een toilet en fonteintje.
Middels een vaste deur komt u in de lichte woonkamer met moderne open keuken en loggia.
Hier vindt u een inpandige berging welke ideaal te gebruiken is als voorraadkast. Tevens vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel opstelling (Nefit Proline cw4, 2020). Verder is er een aparte hoek gecreëerd als kantoorruimte welke makkelijk kan fungeren als 3e slaapkamer door het plaatsen van een wand.
De moderne keuken (2017) is opgesteld in een L-vormige opstelling met witte keukenkasten en een granieten aanrechtblad met speelse spatwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven (2021). Ook vindt u hier voldoende opbergruimte voor al uw (kook)spullen.
De afgesloten loggia is een ideale plek om ’s ochtends heerlijk op het gemakje wakker te worden onder het genot van een kopje koffie of tot de laatste zonuren te genieten van het vrije uitzicht! De loggia is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
De gehele woning is met liefde onderhouden en voorzien van een doorgelegde lichte laminaat vloer (2023). In 2022 is een groot deel van de woning voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas, welke een absoluut pluspunt heeft als in geluidwerend. Ook zijn de ramen voorzien van voorzet horren. Kortom dit appartement is een plaatje, direct instapklaar en absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82m²;
- Eigen grond;
- Keurig 3-kamerappartement;
- 2 slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Moderne keuken;
- Ruime woonkamer met voldoende lichtinval;
- Loggia met vrij uitzicht;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (2022) met deels HR++ beglazing en geluidwerend en diverse horren aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein, 1 parkeerplaats;
- Aparte berging;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Direct instapklaar;
- Actieve VvE circa € 176,=;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
