Beschrijving
Op zoek naar een direct instapklare en keurig onderhouden hoekwoning? Plan dan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze hoekwoning met energielabel A is geheel verbouwd en gelegen aan een autovrij pad met prachtig uitzicht over de vijver en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), badkamer, dakterras en achtertuin met vrijstaande berging.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewoud en tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (metrostation Spijkenisse), centrum van Spijkenisse, uitvalswegen (A15, N218), veel kinderspeeltuintjes in de buurt en diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals het natuurpark Park Vogelenzang, het Skatepark Groenewoud en Park Waterland. Ook de Oude Maas is op enkele autominuten verwijderd van de woning. Heerlijk genieten dus hier op alle mogelijke vlakken!
Indeling
Begane grond
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde betreden.
Via de voordeur heeft u toegang tot de woning met hal, toilet, meterkast (2018), toegang woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer met open keuken beschikt over strak gestucte wanden, marmerlook tegelvloer incl. vloerverwarming. Er is een Cinewall met opbergruimte, inbouwverlichting en een ingebouwde sfeerhaard wat zorgt voor extra sfeerbeleving. Ook is er nog een vaste trapkast aanwezig, ideaal te gebruiken als extra voorraadkast.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u tijdens het koken een prachtig en vrij uitzicht heeft. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met antracietkleurige keukenkastjes en een betonlook (kunststof) aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens heeft de keuken voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.
Middels de schuifpui heeft u toegang tot de maar liefst 11 meter diepe achtertuin, voorzien van een achterom, welke is gelegen op het zuiden, hier kunt u dus heerlijk genieten van alle zonuren! De achtertuin is keurig omheind, grotendeels onderhoudsvrij met sierborders en beschikt over een grote vrijstaande berging. In de achtertuin is er een mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komt u op de overloop welke u toegang biedt tot de 2 slaapkamers en moderne badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, design radiator, wastafel met meubel en wandkast met spiegel. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Tweede verdieping
Middels de open trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping welke u toegang biedt tot een grote open ruimte, deze ruimte biedt u nog eens de kans om een extra slaapkamer te creëren of u kunt uiteraard de ruimte gebruiken als kantoorruimte of als wasruimte. Deze verdieping is ideaal om geheel naar eigen wens in te vullen. De CV-ketel (huur) en wasmachine-aansluiting is keurig afgewerkt. Vanaf hier heeft u nog eens toegang tot het grote dakterras wat u een prachtig uitzicht geeft.
De eerste en tweede verdieping beschikken over een keurig doorgelegde lichtgrijze laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Kortom deze ruime hoekwoning is direct instapklaar en hierdoor zeker een bezichtiging waard.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996;
- Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²;
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerde eengezinswoning;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers;
- Moderne keuken en sanitair;
- Ruime woonkamer met voldoende lichtinval;
- Achtertuin van 11 meter diep, gelegen op het zuiden;
- Zonnig dakterras;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een groene strook;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- CV-ketel (huurcontract dient te worden overgenomen);
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
